日本基准地價連續兩年呈正增長 地方城市圈時隔31年再次上漲

人民網東京9月22日電 綜合日媒報道，日本國土交通省19日公布了7月1日時的日本所有用途的基准地價。數據顯示，2023年日本全國所有用途的土地平均價格比上年增長1.0%，連續兩年保持增長。隨著經濟活動的正常化以及訪日游客的回流，受新冠疫情沖擊而下跌的地價整體呈現出上升趨勢。

據悉，日本全國的商業用地價格平均上漲1.5%，比上年提高了1.0個百分點。目前，東京都中心區正在實施大規模的再開發項目，而多個觀光地因考慮到游客的住宿需求增大，為修建酒店購買土地的交易也日益增多。此外，由於許多企業結束了居家辦公方式恢復正常上班，寫字樓集中區域的地價也保持穩定增長。

另外，日本全國的住宅用地價格也上漲0.7%，去年的增幅為0.1%，已連續兩年實現正增長。不僅是東京都心的需求旺盛，交通便利的周邊地區的土地需求也十分強勁，從而提升了整體價格。在東京、大阪、福岡等主要大城市，分售公寓也持續熱銷，銷售價格不斷飆升。

從都市圈來看，東京都市圈所有用途的地價連續11年上漲，且漲幅也有所擴大。關於大阪都市圈的地價，由於2025年將舉辦大阪關西世博會，預期游客數量將會增加，因此地價連續兩年出現上漲。除了東京、大阪、名古屋三大都市圈，其他地方城市圈的住宅用地價格則時隔31年首次出現正增長。（編譯：蔣曉辰 校對：陳建軍）