旅游選擇日本民宿，你至少需要了解“灰轉白”的民泊現狀

--核心要點--

·日本真正的民宿不同於我們所說的“民宿”

·目前，日本的“民宿”（也就是日文所稱的“民泊”）正處在“由灰變白”的待轉正階段

·日本政府正在探討如何監管“民宿”，讓灰色地帶的“民宿”走上陽光大道

【兩種住宿形態】民泊 VS 民宿

當下，在日本旅游界最熱的話題莫過於對“民泊”的討論。

“民泊”一詞，被翻譯過來就成了大多數游客所說的“民宿”。其實，有必要澄清兩個概念，“民宿”與“民泊”的區別（下文主要針對“民泊”進行介紹，文中名稱直接沿襲中國游客習以為常的叫法“民宿”）。

在日語中，原本就有一個詞，就叫做“民宿”，日語中的“民宿”與我們口口聲聲所說的“民宿”其實是全然不同的住宿設施類型。

日語中的“民宿”，是一種單家獨戶的類似別墅建筑樣式的建筑物，獨門獨院的選址是區別於我們所說“民宿”的最大物理上的區別。它是隨著日本農業觀光的興起而產生的，大多以家庭為經營單位，向客人提供以和室為主的客房，客人可以在民宿品嘗到物美價廉的“農家飯”。

當初，民宿在日本興起之際，那些靠近滑雪場、海水浴場等游樂設施的農家或者漁家騰出自己的空房間供客人居住。第一代民宿就是在這樣具有濃厚兼營性質的特征下興辦起來的，與客人共用走廊、洗澡間、洗手間等，系農家、漁家在本業以外兼營的一種額外收入來源。

在法律上，民宿不存在任何風險，受日本《日本旅館業法》的保護。【>>>什麼是日本真正的民宿？】

我們所說的“民宿”，其實就是家庭旅館，由房屋持有人或者代理人將空房或空屋出租給游客，費用要比入住賓館便宜得多的一種住宿形態。

目前，日本的“民宿”在日本法律上地處灰色地帶，說違法也是違法，說不違法也不違法，目前日本的地方政府開始著手從法律上來規范這一業態。地處尷尬地位的日本“民宿”，游客要是日本旅游選擇這樣的“民宿”，目前來講是存在一定的法律風險。