詳解：中國人在日本買房到底有哪些風險？【6】

遭受海嘯毀滅性重創的宮城縣名取市，一位在路邊流淚的女性。（網頁截圖）

【險險險，你買全了嗎？】

日本地震高發，不動產面臨地震損毀威脅，這屬於特殊風險。所以日本不動產如果不買全了，地震、海嘯、火山噴發帶來的損失就不會賠償。而即使加入地震保險，也有一個賠償上限的問題。這些都得考慮仔細。

此外，在日本買房還必須仔細調查該建筑物是否合法，一些附帶風險也需要考慮。例如2005年11月17日，國土交通省宣布千葉縣的姊齒建筑設計事務所的一級建筑師姊齒秀次偽造了關於建筑的抗震性數據。問題曝光后，他設計的樓盤都被拆除。如果購買這樣的不動產，有苦隻能自己吞。

姜德春特別提醒，隨著中國國力的上升，日本國內對中國的敵意也在集聚，中國人在日本買房置地引起了當地居民不少質疑和反對的聲音，甚至有極端人士認為這是對日本的入侵。如同保守派市民團體不時去東京大久保的韓國城舉行排外游行，東京池袋的華人商店“陽光城”也曾遭受保守市民團體尋舋滋事，那麼中國人購買的大型不動產項目是否會成為保守市民團體騷擾的目標也值得注意。（記者 藍建中）